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2B Immobilien GmbH
Otto-von-Guericke-Str. 53, 39104 Magdeburg
Jenny Eitner
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An den Kirchen – Neue Str.

Traumwohnung mit Einbauküche und Kamin in Eichenbarleben!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 39167 Eichenbarleben
  • Miete zzgl. NK 950,00
  • Warmmiete 1.100,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 165
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1856
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Kaution 1900 €
  • Haustiere erlaubt ja
  • Verfügbar ab sofort
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 137793413

Immobilie

Diese charmante Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 165,37 m² und befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus verfügt insgesamt über drei Etagen. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Ein Garten steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und somit insgesamt drei Zimmer. Zudem stehen den Bewohnern zwei Balkone zur Verfügung, die ein zusätzliches Platzangebot im Freien bieten. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Das Highlight der Wohnung ist die offengehaltene Küche mit moderner Einbauküche und der Kamin, der in den Wintermonaten nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch das Potenzial zur Einsparung der Energiekosten bietet.

Dank der modernen Ausstattung und regelmäßigen Instandhaltung des Gebäudes können die Bewohner hier entspannt und komfortabel leben. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Dachgeschosswohnung bietet somit ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf historischen Charme in Kombination mit modernem Wohnkomfort legen.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Eichenbarleben, einem ruhigen und familienfreundlichen Ort in Hohe Börde. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Erholung. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag bequem gestaltet.

Geboten wird außerdem eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar und sorgen für Abwechslung im täglichen Leben.

Die Region um Eichenbarleben ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem bieten zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Events Einblicke in die lokale Kultur und Traditionen. Insgesamt ist die Region ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen.

Ausstattung

Top-Highlights im Überblick:

* moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
* Einbauküche
* Kamin
* zwei Balkone
* ruhige, ländliche Wohngegend

Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.02.2022
  • Energieausweis gültig bis 23.02.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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