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Kapitalanlage in gefragter Lage!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 39108 Magdeburg
- Kaufpreis 79.000,00 €
- Wohnfläche ca. 37 m²
- Zimmer 1.5
- Baujahr 1900
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 137793385
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Kapitalanlage im grünen Herzen von Magdeburg!
Zum Verkauf steht eine intelligent geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung am Schellheimerplatz.
Die gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 36,97qm Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss und ist damit bequem erreichbar, gepflegt und langjährig vermietet.
Nach dem geräumigen Eingangsbereich folgen ein Tageslichtbad mit Dusche, großes Wohnzimmer mit Küche, großes Schlafzimmer und ein moderner Balkon, hier kann man sich wohlfühlen.
Das rundum gepflegte Objekt wurde 1900 erbauten und wird per Gas-Heizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 3360,00€.
Die Bruttomietrendite beträgt 4,25%
Gehen Sie vorab per 360°-Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck – bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Willkommen in Magdeburg-Stadtfeld.
Neben den zwei Bäckereien die am Samstagmorgen angesteuert werden können, gibt es mehrere Restaurants und viele weitere Geschäfte des täglichen- und zusätzlichen Bedarfs.
Die Parkanlage mit einem der schönsten Spielplätze Magdeburgs direkt vor der Tür, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten machen die Lage nicht nur für junge Familien besonders attraktiv.
Der öffentliche Personennahverkehr ist über Bus- und Straßenbahnlinien ideal angebunden.
Ausstattung
Ausstattung im Detail:
-Aufzug
-Gegensprechanlage
-Tageslichtbad mit Dusche
-Balkon
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt 0152 5524 3844 oder 0391 2515818
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Niclas Heidmann
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.05.2019
- Energieausweis gültig bis 02.05.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.