Frisch für Sie renoviert - Diese Dreiraumwohnung lässt keine Wünsche offen.

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 39118 Magdeburg
  • Miete zzgl. NK 784,00
  • Warmmiete 1.084,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 108
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1900
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Kaution 1568 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 136264517
2B Immobilien GmbH
Otto-von-Guericke-Str. 53, 39104 Magdeburg
Bianca Baudis
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Immobilie

Die letzten Pinselstriche sind gemacht - Nun glänzt die Wohnung mit einem frischen Anstrich und neuen hochwertigen & modernen Fußbodenbelägen.

Ihr Einzug in die geräumige Dreiraumwohnung und einem gemütlichen Winter vor loderndem Kaminfeuer ist nur einen Anruf weit entfernt.

Lage

Mit rund 2.190 Einwohnern zählt Magdeburg Lemsdorf zu einem der kleinsten Stadtteile Magdeburgs. Im südwestlichen Teil der Stadt gelegen, erweckt Lemsdorf eher einen vorstädtischen Charakter, obwohl das Stadtzentrum nur 5 Kilometer entfernt liegt und lädt so zum Verweilen ein.

Über zwei Buslinien und die Nähe zum Magdeburger Ring mit Anschluss an die A2 und an die A14 ist Lemsdorf wunderbar angeschlossen, sodass sämtliche Ziele in und um Magdeburg problemlos innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. Geschäfte des alltäglichen Lebens, Shoppingmöglichkeiten, Kitas & Schulen erreichen Sie fußläufig.

Ausstattung

Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre ruhige und doch zentrale Lage. Lassen Sie sich außerdem von folgenden Ausstattungs-Highlights überzeugen:

* Kamin im Wohnzimmer
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Dachterrasse
* Gartenmitbenutzung in familiärer Mietergemeinschaft
* modernes, großes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
* Abstellraum
* Einbauküche (bei Bedarf dürfen Sie auch Ihre eigene Küche mitbringen)
* frisch renoviert
* neue, moderne Fußbodenbeläge
* Gäste-WC
* keine Durchgangszimmer

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir freuen uns sehr auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.02.2023
  • Energieausweis gültig bis 15.02.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Weitere Informationen

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