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2B Immobilien GmbH
Otto-von-Guericke-Str. 53, 39104 Magdeburg
Jenny Eitner
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Dreiraumwohnung im grünen Cracau!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Bethanienstraße 11
    39114 Magdeburg
  • Miete zzgl. NK 620,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1997
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 2
  • Kaution 1240 €
  • Garagenmiete 50,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 137793416

Immobilie

Diese attraktive Dreizimmerwohnung besticht durch einen intelligenten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine wunderbare Wohngegend. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Zentralheizung.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand.

Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit ausreichend Platz und moderner Ausstattung sind. Durch die Tiefgaragenstellplätze und den Keller ist genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Magdeburg, eingebettet in eine grüne Umgebung mit vielen Parks und Erholungsmöglichkeiten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten. Das Stadtzentrum ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten.

Die Region um Magdeburg zeichnet sich durch ihre schönen Landschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Von ausgedehnten Rad- und Wanderwegen bis hin zu Wassersportmöglichkeiten auf der Elbe, hier kommen Naturliebhaber und aktive Menschen voll auf ihre Kosten. Zudem bietet die Nähe zu anderen Städten wie Berlin und Leipzig eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Ausstattung

* helle Räume, großzügiger Schnitt
* Tageslichtbad mit Wanne
* Fußbodenheizung
* keine Durchgangszimmer
* beliebte, ruhige Wohngegend
* Tiefgaragenstellplätze vorhanden (50,00 Euro pro Stellplatz)

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.04.2019
  • Energieausweis gültig bis 17.04.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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