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Denkmal drüber nach!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 39130 Magdeburg
- Kaufpreis 895.000,00 €
- Wohnfläche ca. 265 m²
- Grundstück ca. 2.579 m²
- Gewerbefläche ca. 1.819 m²
- Anzahl Wohneinheiten 4
- Baujahr 1886
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 10
- Stellplatzkaufpreis 0,00 €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Immobilien-ID 137793372
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in einer längst vergangenen Zeit!
Zum Verkauf steht hier eine nicht nur zeitlose Schönheit, sondern auch ein historisches Erbe, das es zu bewahren gilt.
Das Hauptgebäude, welches unter Denkmalschutz steht, wurde teilweise saniert, wodurch moderner Wohnkomfort geschaffen, jedoch gleichzeitig die originale Bausubstanz und der damit verbundene Charme der ursprünglichen Architektur, wie etwa hohe Decken und die stilvollen Details, wie malerische Stuckelemente erhalten worden sind.
Diese Räumlichkeiten verfügen über 265 qm Wohnfläche sowie ca. 1.816 qm vermietbare Nutzfläche.
Ob Sie diese als Kapitalanlage, oder zu eigenen Zwecken beispielsweise als Büro, Atelier oder Gästewohnung nutzen möchten, bleibt Ihrer ganz eigenen Vorstellung überlassen.
Investieren Sie jetzt in die Zukunft und bewahren Sie gleichzeitig einen Teil Geschichte!
Gehen Sie vorab per 360°-Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck – bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Alt Olvenstedt ist ein am westlichen Stadtrand gelegener Stadtteil der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg.
Egal ob Sie nur ins Magdeburger Zentrum möchten oder nach Berlin, die direkte Auf- und Abfahrt auf die Autobahnen A2 und A14, die durchlaufende Bundesstraße 1 sowie zahlreiche Linien des ÖPNV ermöglichen Ihnen von hier aus eine unkomplizierte Fahrt.
Der Stadtteil erstreckt sich über eine Fläche von 3,2008 km² und hat 3904 Einwohner.
Die im Stadtteil vorhandenen Kulturdenkmale sind im örtlichen Denkmalverzeichnis aufgeführt.
Leerstandsentwicklung:
Dezember 2000: Leerstandsquote 27 %
Dezember 2007: Leerstandsquote 30 %
Dezember 2019: Leerstandsquote 14 %
Ausstattung
-Teilsaniertes Obergeschoss
-3-4 Wohneinheiten
-ausbaufähiges Dachgeschoss
-Hinterhof mit PkW Stellplätzen
-Vorgarten
-Kamin
-Balkon
-Keller
-Garten
-Nebengelass (teilvermietet)
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0176 313 913 15 oder 0391 2515818
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Bianca Baudis
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Befeuerung / Energieträger Gas Kohle Holz
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.